买房定金合同范本

买房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：【房屋地址】；（2）房屋结构：【房屋结构】；（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；（4）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；（5）土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条定金2.2乙方支付定金后，甲方收取定金，本合同生效。2.3双方确认，定金不计付利息。第三条定金退还3.1若乙方按本合同约定履行完毕购买该房屋的义务，甲方应在房屋所有权转移登记给乙方后【退还时间】内退还乙方支付的定金。3.2若乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同约定出售该房屋，甲方应双倍退还乙方支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后【交付时间】内将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋价格及支付方式5.1该房屋的总价为人民币【房屋总价】元。5.2乙方应按照本合同约定的付款时间分【付款次数】次向甲方支付购房款项。5.3乙方支付购房款项时，应注明款项用途为购买【房屋地址】的住宅房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【违约金比例】%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构说明5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款项，或未按照约定次数支付购房款项。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按约定出售房屋，或该房屋所有权转移登记给乙方后未退还乙方支付的定金。5.不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：为确保双方履行合同义务，乙方支付给甲方的预付款。2.购房款项：乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。3.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，如未协助办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.房屋过户费用承担：乙方应承担房屋过户费用，如双方另有约定，从其约定。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方达成房屋买卖意向。2.双方同意以定金方式确认房屋买卖关系。