挂靠物业协议书

挂靠物业协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（挂靠方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全使用权和管理权；乙方愿意挂靠该物业，共同管理和使用该物业。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米二、挂靠期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至协议到期日止。2.2协议期满后，如甲乙双方同意继续挂靠，应提前一个月续签协议。三、挂靠方的权利和义务3.1挂靠方享有对该物业的使用权和管理权，但不得转让或转借给第三方。3.2挂靠方应按照甲方制定的物业管理规定，负责物业的日常管理和维护工作。3.3挂靠方应承担物业的相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.4挂靠方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。3.5挂靠方应遵守国家法律法规，承担因违法行为导致的法律责任。四、甲方的权利和义务4.1甲方作为物业所有权人，对物业拥有完全使用权和管理权。4.2甲方应保证物业的正常使用和维护，确保物业的安全和舒适。4.3甲方有权监督和检查挂靠方对物业的管理和维护工作，并提出合理建议。4.4甲方应承担物业的维修责任，包括但不限于房屋及设施设备的维修和保养。4.5甲方应协助挂靠方处理与物业相关的政府手续和业务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2如挂靠方提前解除挂靠关系，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.挂靠方资格证明文件3.物业权属证书4.物业规划许可证5.物业施工许可证6.物业管理规定7.相关费用支付凭证8.政府手续和业务文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，不保证物业的正常使用和维护，导致物业安全和舒适度下降，视为违约。2.甲方不协助挂靠方处理与物业相关的政府手续和业务，视为违约。3.甲方不承担物业的维修责任，导致物业设施设备损坏，视为违约。4.乙方未按照甲方制定的物业管理规定，未负责物业的日常管理和维护工作，视为违约。5.乙方未承担物业的相关费用，视为违约。6.乙方在物业内进行违法活动，损害物业的安全和公共利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议所述的物业名称、地址、性质和面积。2.挂靠方：指与甲方签订本协议，愿意挂靠物业的乙方。3.物业管理：指对物业的日常管理和维护工作。4.挂靠期限：指本协议的有效期限。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理和维护问题：及时沟通，甲方监督和检查乙方的工作，提出合理建议，确保物业的安全和舒适。2.费用支付问题：按照协议约定的时间和方式支付相关费用，如有争议，双方协商解决。3.政府手续和业务问题：甲方协助乙方处理相关手续和业务，如有困难，双方共同协商解决。4.维修责任问题：甲方承担物业的维修责任，确保设施设备正常运行，如有损坏，及时维修。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与挂靠方（乙方）共同管理和使用物业。2.物业为住宅、商业