学生创业园区办公租赁合同模板

学生创业园区办公租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学生创业园区办公楼的出租权，乙方愿意租赁该办公楼从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物1.1甲方出租给学生创业园区办公楼位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方所提供的办公场所，用于合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条登记备案8.1乙方应在租赁期内依法办理相关工商、税务等登记备案手续。8.2乙方不得从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.学生创业园区办公楼所有权证明2.乙方工商登记证明3.乙方税务登记证明4.租赁物保险单5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.物业服务合同8.水电费支付记录9.合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理相关登记备案手续，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的用于经营的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物，按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：甲方要求乙方负责维修或赔偿，乙方应在规定时间内履行维修或赔偿义务。3.问题：租赁期内，租赁物出现意外损坏。解决办法：甲方应及时维修，并向乙方收取维修费用。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.学生创业园区内的企业或团队租赁