健身房租赁合同

健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______的健身房物业出租给乙方，乙方承租该物业从事健身房业务。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应负责租赁物业的日常经营管理，确保经营活动的正常进行。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的重大维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方负责日常的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，并负责清理和修复因经营活动导致的损坏。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.健身房租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.甲方银行账户信息6.租赁物业现状照片7.租赁物业维修和保养记录8.租赁物业变更用途申请表9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，构成违约。3.乙方未按约定购买保险，或保险无效的，构成违约。4.双方未按约定解决争议，或违反法律法规的，构成违约。三、法律名词及解释：1.健身房租赁合同：指甲方出租健身房物业，乙方承租并支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物业的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：立即与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改至符合约定。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途解决办法：立即要求乙方恢复原用途，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物业损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。5.问题：保险无效或未购买保险解决办法：要求乙方在规定时间内购买保险，并将保险单据提交甲方备案。五、所有应用场景：1.健身房业主出租物业给健身房经营者2.健身房经营者承