物业安保保洁外包简单合同

物业安保保洁外包简单合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（安保保洁公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域的安保和保洁工作；乙方为专业安保保洁公司，具有提供安保和保洁服务的资质和能力。为保证甲方物业管理区域的安保和保洁服务质量，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的安保工作，包括但不限于门卫值班、巡逻检查、安全保障等。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的保洁工作，包括但不限于清扫道路、清理垃圾、绿化养护等。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供高品质的安保和保洁服务。3.2乙方应保证安保和保洁服务人员的专业素质和服务态度，不得有违法、违规行为。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的安保和保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和服务质量，提供相应的服务。4.3甲方应按照本合同约定的服务费用，按时支付给乙方。第五条支付方式5.1甲方每月__日前，向乙方支付当月的服务费用。5.2乙方提供服务过程中，如遇特殊情况，需甲方支付额外费用的，双方可另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权按照实际情况减少服务费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担责任。7.2乙方应尽快通知甲方不可抗力情况的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__天书面通知对方。8.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方安保保洁服务资质证明文件2.乙方服务人员名单及相关资质证明3.甲方物业管理区域平面图4.甲方物业管理规章制度5.乙方服务方案及工作计划6.乙方服务费用明细表7.乙方应急预案及处理流程8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供安保和保洁服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方服务人员有违法、违规行为的，视为违约。3.甲方未按时支付服务费用的，视为违约。4.甲方未按照约定提供乙方所需的工作条件或信息的，视为违约。5.双方未按照约定协商变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维修、保养、安全保卫等活动。2.安保服务：指为物业管理区域提供安全保障，包括门卫、巡逻、监控等。3.保洁服务：指为物业管理区域提供清洁、绿化养护等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务人员不足或服务质量不达标：乙方应增加服务人员，提高服务质量，如有必要，甲方有权要求乙方更换服务人员。2.甲方未按时支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，如逾期未付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.物业管理区域范围或服务内容变更：双方可协商一致后，签订补充协议进行变更。4.不可抗力事件导致服务中断：双方应协商确定恢复服务的时间和方式，必要时可终止或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理区域的安全保卫和清