常州荒地租赁合同

常州荒地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于常州市__________地块的荒地出租给乙方。2.乙方租赁的荒地面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后的十五日内。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、租赁用途乙方租赁荒地的用途为__________，不得从事违法活动及影响甲方合法权益的行为。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对荒地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应确保荒地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应对荒地的土地性质、质量等实际情况进行说明，如因甲方隐瞒实际情况导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的租赁用途合理利用荒地，不得擅自改变荒地的用途。2.乙方应妥善保管荒地上的设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除1.合同双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供荒地或存在权属纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.乙方未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.常州市荒地租赁合同2.乙方经营计划书3.荒地现状照片4.土地使用权证复印件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁用途证明文件8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供荒地或存在权属纠纷，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用荒地，认定乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。5.甲方未按约定保证荒地权属清晰，认定甲方违约。6.乙方擅自改变荒地用途，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有荒地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方荒地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁荒地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁用途：指乙方租赁荒地后的经营或使用目的。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指荒地使用权、所有权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.荒地实际情况与甲方描述不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.乙方需要提前解除合同：解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，双方协商确定违约金。3.甲方未按约定提供荒地：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求解除合同。4.乙方未按约定支付租金：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求解除合同。5.乙方擅自改变荒地用途：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求恢复原状或解除合同。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁荒地进行农作物种植。2.养殖业：