2024年个人房屋买卖合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同参考样本甲方：_____乙方：_____一、乙方首付人民币____元整需于____年____月____日前支付给甲方_____，余款分期按月支付，每月人民币为____元，需于____年____月至____年____月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于____年____月____日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日____%计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起____年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份甲方甲方：_____乙方：_____见证人：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同参考样本（2）个人房屋买卖合同书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于，甲方同意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的房屋，现双方在平等自愿的基础上，达成以下协议，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有权证号码：3.房屋面积：4.房屋用途：居住/商业/办公等（请填写）二、房屋交付1.甲方向乙方支付房屋总价款人民币（具体金额）元，双方同意以现金/银行转账/其他方式进行支付。2.房屋交付时间为本合同签署日起（具体时间）个工作日内完成，乙方应在交付房屋时提供相关清晰的权属证明文件及房屋交接单。3.房屋交付时，乙方应保证房屋处于良好的使用状态，不存在严重损坏或其他影响房屋使用的问题。三、权属保证1.乙方保证所售房屋是合法的、完整的所有权归属。如因乙方原因导致甲方的购房权利受到侵犯，乙方愿意承担相应的法律责任和经济赔偿。2.乙方保证房屋的产权无限制，不存在贷款、抵押、查封、担保、继承、强制执行等问题。如有异常情况，乙方应当提前通知甲方，并承担解决相关问题所产生的费用和责任。四、房屋交付验收1.甲方应当在房屋交付后（具体天数）天内对房屋进行验收。2.如甲方对房屋有任何疑问或发现质量问题，应当在验收期限内书面通知乙方并保留相关证据，双方协商解决。五、房屋权证过户1.甲方在支付全部款项后，乙方应协助办理房屋权属过户手续，包括但不限于提供相关材料、签署过户手续等。2.相关费用由甲方承担，包括过户税、公证费、手续费等。六、违约责任1.如因乙方原因导致无法过户，乙方应承担违约责任，返还甲方全部购房款项并支付相应赔偿金。2.如因甲方原因导致无法正常交付房屋，甲方应承担违约责任，返还乙方全部购房款项并支付相应赔偿金。七、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.如双方因本合同的执行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，至达成交付房屋、过户手续完成之日止。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：2024年个人房屋买卖合同参考样本（3）个人房屋买卖合同买方：___________________（以下简称“买方”）卖方：___________________（以下简称“卖方”）鉴于：1.买方愿意购买卖方拥有的房屋，卖方同意将房屋转让给买方。2.双方自愿遵守以下合同条款并履行各自的义务。现协商以下合同，具体内容如下：第一条房屋基本情况1.房屋名称：___________________2.房屋位置：___________________3.房屋面积：___________________4.产权状况：___________________5.价款：___________________（大写：___________________）6.交付日期：合同签订之日起______个工作日内。第二条房屋权属1.卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并不存在任何抵押、质押、查封等纠纷。2.卖方保证其对房屋的产权证书是真实有效的，并将在合同签订之日起______个工作日内办理房屋过户手续。第三条交付标的物1.交易价格包括房屋的建筑面积及配套设施。2.房屋内的室内装饰物品以及固定装置等均包括在交易价格之内。3.交付标的物时，房屋应处于正常使用状态，没有重大瑕疵。第四条价款支付方式1.买方应在签订合同之日起______个工作日内，支付房屋交易价款的______%作为首付款。2.买方应在办理房屋过户手续时，支付房屋交易价款的______%作为尾款。第五条违约责任1.如果买方违约不支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿房屋交易价款的______%作为违约金。2.如果买方违反合同条款，不支付尾款或者未按时办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿房屋交易价款的______%作为违约金。第六条交割标准1.房屋的交割标准以国家相关法律法规为准。2.买方在办理房屋过户手续时，应向卖方提供相关的证明文件和必要的手续。第七条合同的解除1.合同解除应经双方协商一致，并签署解除协议。2.任何一方违反合同条款，导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第八条法律适用与争议解决1.本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。2.合同履行过程中出现的争议，由双方协商解决。协商不成的，可根据中华人民共和国相关法律法规提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效与变更1.本合同一经双方签字盖章后生效。2.本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他事项1.本合同一式两