手房屋买卖补充协议范本

手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：____。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议；4.2如有不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本补充协议。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属有瑕疵，导致乙方无法过户的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金；5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本补充协议，并没收定金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋补充协议5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.支付房价款的银行转账凭证或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属有瑕疵，导致乙方无法过户的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等。3.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本补充协议，并没收定金。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋、无正当理由拒绝过户等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。如协商不成，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的房屋实际情况与约定不符：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，如要求甲方支付违约金、降低房价等。严重不符的情况下，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付房价款。如协商不成，甲方有权解除本补充协议，并没收定金。五、所有应用场景：1.