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文档简介
存量房买卖合同模板书合同编号:__________合同双方:第一条标的物1.1本合同所指标的房产位于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______,土地使用权证号为_______。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致,标的房产成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,办理完毕标的房产过户手续。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担各自应负担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付成交价款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年_______月_______日一、附件列表:1.标的房产所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.成交价格支付凭证5.过户手续办理进度证明6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的房产,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付成交价款,认定为违约行为。3.双方未按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担各自应负担的税费,认定为违约行为。4.甲方、乙方故意隐瞒标的房产存在的重要瑕疵,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.标的房产:指本合同所指的位于_______的房产。2.成交价格:指本合同约定的乙方应支付给甲方的标的房产价款。3.违约金:指甲方、乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。4.过户手续:指将标的房产的所有权转移至乙方的手续。5.税费:指双方在履行本合同过程中应承担的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付标的房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。2.乙方延迟支付成交价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。3.标的房产存在重要瑕疵:解决办法:甲方应如实告知乙方标的房产的实际情况,如故意隐瞒重要瑕疵,导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。4.过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:双方应积极配合相关政府部门办理过户手续,如有困难,应及时沟通协商,寻求解决方案。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售位于_______的房产。2.乙方愿意购买位于____
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