饭店租赁合同范文

饭店租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的饭店物业出租给乙方，乙方承租该物业从事餐饮业务。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第三条费用承担（1）水费：____元/吨；（2）电费：____元/度；（3）燃气费：____元/立方米；（4）物业管理费：____元/月；（5）其他费用：____元/月。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）房产保险；（4）物业维修费用；（5）其他费用。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方应保证该物业及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应及时修复。4.2乙方应合理使用该物业及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方。5.2双方同意，本合同的变更或解除，应遵循公平、公正、合理的原则。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方餐饮业务经营许可证复印件5.租赁物业平面图6.租赁物业设施清单7.租金支付证明8.物业费用支付证明9.维修费用支付证明10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。2.甲方未按约定承担维修责任，导致物业损坏严重。3.甲方未按约定时间支付租金、物业费等。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用物业，导致物业损坏。6.乙方未按约定承担费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.物业费用：指物业维修、管理、保险等费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。2.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。3.问题：甲方未按约定时间支付租金、物业费等。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同约定。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定合理使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于下列场景：1.甲方为拥有物业的餐饮企业，愿意出租物业。2.乙