房屋买卖合同自建房屋

房屋买卖合同自建房屋合同编号：__________房屋买卖合同自建房屋卖方：1.姓名：__________地址：__________2.姓名：__________地址：__________买方：1.姓名：__________地址：__________2.姓名：__________地址：__________鉴于买方愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，购买上述房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，涉及到的税费、物业费、水电费等，按照相关法律法规及物业公司的规定办理。4.2房屋买卖过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.3本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，认定违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定违约。3.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任，认定违约。4.双方未按约定友好协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.房价款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，要求退还定金：卖方可以拒绝退还，若合同未履行是因为买方原因，卖方有权要求买方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房价款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。4.房屋过户过程中出现争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景