个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋规划用途：________________；1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金，定金支付后双方不得无故撤销或变更本合同。2.3剩余房款人民币________万元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与本合同约定的内容一致。3.3如房屋实际状况与本合同约定存在差异，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2双方应共同向房产管理部门提交过户申请，并按照法律规定提供相关资料。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需的相关税费计算明细7.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定将房屋所有权证交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定支付定金。6.甲方提供的房屋实际状况与合同约定存在严重差异。7.甲方未履行合同中的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.定金：是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。3.过户：是指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：是一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.违约行为：是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方不协助过户：乙方可以要求甲方履行合同义务，如果甲方仍然不履行，可以向法院提起诉讼。3.房屋实际状况与约定不符：乙方可以要求甲方进行修复或扣除相应款项，如果甲方不同意，可以向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.房屋过户过程中出现税费问题：可以咨询专业税务顾问或查阅相关税费政策，确保双方税费合规。五、所有应用场景：1.个人之间的房