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文档简介
银行房屋贷款合同合同编号:__________贷款方:名称:__________银行地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________借款方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于借款方需要购买住房,贷款方同意向借款方提供房屋贷款,双方为明确双方权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2贷款用途:用于购买住房。1.3贷款期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率:按中国人民银行公布的同期同档次利率执行,如遇利率调整,按中国人民银行的有关规定调整。2.2还款方式:(1)借款方在贷款期限内按月偿还贷款本息,每月还款金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(2)还款途径:借款方通过贷款方指定的银行账户还款。第三条贷款的发放和还款3.1贷款方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款资金划转到借款方指定的账户。3.2借款方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款,如逾期还款,借款方应支付逾期利息,逾期利息按同期贷款利率加倍计算。3.3借款方提前还款的,应提前向贷款方提出申请,经贷款方同意后,提前还款部分按同期贷款利率减半计收利息。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后,如借款方要求变更合同条款,应向贷款方提出书面申请,经贷款方同意后,双方签订变更协议。4.2在贷款期限内,借款方未按时还款,贷款方有权解除合同,提前收回贷款本息。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款,贷款方有权停止发放贷款,提前收回贷款本息,并追究借款方的违约责任。5.2借款方逾期还款的,贷款方有权依法追究借款方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。贷款方(甲方):__________银行借款方(乙方):__________甲方授权代表(签名):__________乙方授权代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.收入证明5.还款计划表6.贷款申请表7.贷款审批文件8.合同签订授权书二、违约行为及认定:1.借款方未按约定用途使用贷款:借款方未按照合同约定的用途使用贷款,违反合同约定。2.借款方逾期还款:借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款,构成逾期还款。3.借款方提前还款:借款方未提前向贷款方提出申请并获得同意即提前还款,违反合同约定。4.合同变更未经同意:借款方未经贷款方同意擅自变更合同条款,违反合同约定。5.借款方提供虚假信息:借款方在申请贷款过程中提供虚假信息,构成违约。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供房屋贷款的银行或其他金融机构。2.借款方:指接受贷款并按照合同约定偿还贷款的单位和个人。3.贷款利率:指贷款方提供贷款时约定的利率。4.还款期限:指借款方按照合同约定偿还贷款本息的期限。5.逾期利息:指借款方逾期还款时,按照约定利率加倍计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款方逾期还款解决办法:贷款方有权依法追究借款方的违约责任,要求借款方支付逾期利息,并可视情况采取措施提前收回贷款本息。2.问题:借款方未按约定用途使用贷款解决办法:贷款方有权停止发放贷款,提前收回贷款本息,并追究借款方的违约责任。3.问题:合同变更未经同意解决办法:贷款方有权拒绝变更请求,并要求借款方按照原合同约定履行合同。4.问题:借款方提供虚假信息解决办法:贷款方有权解除合同,拒绝发放贷款
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