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合同编号：__________姓名（或名称）：____________________住所：____________________法定代表（或负责人）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系电话：____________________电子：____________________姓名（或名称）：____________________住所：____________________法定代表（或负责人）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条赠与物的描述1.1赠与物位于____________________（详细地址），不动产权证号/房产证号为____________________。1.2赠与物的具体范围包括但不限于：房屋及其附属设施、土地使用权、房地产权属证书等。1.3赠与物现状：____________________（如有特殊状况，应详细描述）。第二条赠与附负担2.1赠与人同意将赠与物附负担赠与给受赠人，负担包括但不限于：（1）赠与物的一切税费、物业管理费、维修基金等费用；（2）赠与物在赠与前的债务、侵权责任等法律后果；（3）其他双方约定的负担。2.2受赠人同意承担上述负担，并保证在接收赠与物后，按照我国法律法规及合同约定履行相关义务。第三条赠与物的交付3.1赠与人应在本合同签订后______日内，将赠与物交付给受赠人。3.2赠与人与受赠人应共同办理赠与物权属转移手续，包括过户登记等。3.3赠与人应在赠与物交付后，向受赠人提供相关产权证明文件。第四条赠与物的权利与义务4.1赠与人保证赠与物不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，赠与人应承担相应法律责任。4.2受赠人自赠与物交付之日起，享有赠与物的使用权、收益权和处置权。4.3受赠人应妥善保管赠与物，并按照我国法律法规及合同约定使用、处置赠与物。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决。（1）赠与物全部或部分灭失；（2）赠与物权属发生争议，经法院判决确认赠与人或受赠人失去赠与物所有权；（3）双方约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方遭受的损失×违约方违约程度×赔偿系数。赔偿系数根据违约方的违约程度和守约方的损失情况双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件。2.合同中的赠与物描述应详尽准确，避免后期因描述不准确导致的争议。解决办法：详细描述赠与物的位置、面积、结构等，并提供相关产权证明文件。3.明确赠与附负担的具体内容，确保双方对负担的理解和承担一致。解决办法：详细列明赠与附负担的内容，包括税费、物业管理费等。4.合同中应明确赠与物的交付时间和方式。解决办法：约定具体的交付日期，并明确交付方式（如现场交付、邮寄等）。5.注意合同的违约责任条款，确保在发生违约时能有效维权。解决办法：详细约定违约金的计算方式和赔偿系数。6.合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的签订和履行过程中应严格遵守我国法律法规。解决办法：在签订合可征求专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.赠与合同：指赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。4.赠与人：指无偿将其财产给予他人的人。5.受赠人：指接受他人无偿赠与财产的人。6.权利瑕疵：指财产所有权、使用权等权利存在瑕疵或限制。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。10.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。应用场合：1.不动产所有权的转让。2.赠与人在生前或死后将其不动产无偿赠与给他人。3.赠与人和受赠人希望通过书面协议明确双方的权利和义务。4.赠与不动产时，需要明确附带的负担和条件。5.需要法律效力来保障赠与双方权益的场合。补充条款：1.赠与物的inspectiospolia（即赠与物在赠与前的状况检查）。2.对赠与物的保修或保养责任的约定。3.对赠与物在赠与后可能发生的维修、改造等费用的承担约定。4.对赠与物在赠与后的使用目的或方式的限制。5.对赠与物保险的承担和续保责任的约定。6.对赠与物权属转移过程中产生的费用的分摊约定。7.对赠与合同的变更或解除的条件和程序。8.对赠与合同终止后的处理方式，如返还赠与物或补偿等。9.对违约行为的界定和违约责任的详细规定。10.对争议解决的补充规定，包括仲裁条款或其他替代争议解决方式。附件列表：A.不动产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。B.赠与物的现状评估报