平房买卖合同协议

平房买卖合同协议合同编号：__________卖方：1.姓名（全名）：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（全名）：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（元）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（元）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（元）__________元，买方应于办理房屋过户手续之日起______日内支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按国家相关规定，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同所列房屋具有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，卖方应承担全部责任。4.2买方应按本合同约定时间支付款项，并承担房屋过户所产生的相关费用。4.3买方自交付之日起，应妥善管理房屋，不得擅自进行拆改、出租、转让等。4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户手续办理相关文件7.买卖双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付款项。3.买方未按约定管理房屋，擅自进行拆改、出租、转让等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.平房：指具有独立结构，一般用于居住的单层建筑物。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付给卖方的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：因违约行为而向对方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：买方延迟支付款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋交付后，买方擅自进行拆改。解决办法：卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有费用分歧，可协商解决或寻求法律途径解决