2025年度公立学校教室租赁合同（含社区教育服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公立学校教室租赁合同（含社区教育服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.教室租赁基本信息2.1教室位置2.2教室面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.社区教育服务内容3.1服务项目3.2服务时间3.3服务对象3.4服务质量要求4.教室使用规范4.1使用范围4.2使用时间4.3使用注意事项5.租金及费用结算5.1租金支付时间5.2其他费用结算5.3违约责任6.教室维护与管理6.1教室设施维护6.2教室环境管理6.3故障报修7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：教室租赁明细表11.2附件二：社区教育服务明细表12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公立学校1.1.2出租方地址：市区街道路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：社区教育服务中心1.2.2承租方地址：市区街道路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.教室租赁基本信息2.1教室位置2.1.1教室位于公立学校第二教学楼三楼2.1.2教室编号：3112.2教室面积2.2.1教室面积为60平方米2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金为每月人民币5000元整2.4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金3.社区教育服务内容3.1服务项目3.1.1开展各类成人教育培训3.1.2提供教育咨询服务3.2服务时间3.2.1服务时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:003.3服务对象3.3.1服务对象为社区内的居民3.3.2服务对象年龄范围为18岁至60岁3.4服务质量要求3.4.1服务内容应符合国家相关教育规定和标准3.4.2服务质量需达到社区居民的满意度4.教室使用规范4.1使用范围4.1.1教室仅用于社区教育服务活动4.1.2未经出租方同意，不得用于其他商业用途4.2使用时间4.2.1教室使用时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:004.3使用注意事项4.3.1使用过程中，承租方应爱护教室设施，保持教室清洁4.3.2不得损坏教室内的任何设施设备5.租金及费用结算5.1租金支付时间5.1.1租金支付时间为每月前五日5.2其他费用结算5.2.1水电费由承租方承担，每月结算一次5.2.2教室维修费用由出租方承担，但需承租方提前通知5.3违约责任5.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金6.教室维护与管理6.1教室设施维护6.1.1教室内的设施设备由出租方负责维护6.1.2承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方6.2教室环境管理6.2.1教室内环境由承租方负责管理，保持整洁6.2.2教室外环境由出租方负责管理6.3故障报修6.3.1承租方在使用过程中，如遇故障，应及时报修6.3.2出租方应在接到报修通知后24小时内进行维修7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的条款作为合同附件。7.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除7.2.2.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；7.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2.4合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定结算剩余租金及相关费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供教室或提供不符合约定条件的教室，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金或违反使用规定，应承担违约责任，并支付出租方相应的违约金。8.2.2承租方未按约定使用教室，造成教室设施损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：教室租赁明细表11.1.1教室位置、面积、租赁期限、租金等信息。11.2附件二：社区教育服务明细表11.2.1服务项目、服务时间、服务对象、服务质量等信息。12.合同签订日期12.1本合同于2023年11月15日签订。13.合同双方签字盖章13.1出租方（盖章）：公立学校13.2承租方（盖章）：社区教育服务中心14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关信息，以便第三方了解合同内容。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的规定，并履行其合作协议中的义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不会损害对方的合法权益。17.第三方责任17.1.1严格遵守法律法规和本合同的规定；17.1.2对其提供的服务或参与的行为造成的损失，承担相应的赔偿责任；17.1.3如第三方违反本合同或合作协议，甲乙双方有权要求其停止违约行为，并承担违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据其合作协议及甲乙双方的要求确定；18.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定甲乙双方应承担的责任限额。18.2第三方责任限额的履行：18.2.1第三方应在合作协议中明确其责任限额；18.2.2第三方在履行责任限额范围内，应向受损方支付赔偿；18.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据本合同约定承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定；19.1.2甲方有权要求第三方履行合作协议中的义务，并追究其违约责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定；19.2.2乙方有权要求第三方履行合作协议中的义务，并追究其违约责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和合作协议共同约定；19.3.2如第三方违反本合同或合作协议，甲乙双方均有权追究其违约责任。20.合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2本合同变更后，甲乙双方及第三方均应遵守新的合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁明细表详细要求：包含教室位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确教室租赁的具体条款，确保双方对租赁条件有清晰的认识。2.社区教育服务明细表详细要求：包含服务项目、服务时间、服务对象、服务质量、收费标准等详细信息。说明：本附件用于明确社区教育服务的具体内容，确保服务质量和效果。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的原因、服务内容、责任义务、违约责任、争议解决等详细信息。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方的权益。4.教室使用规则详细要求：包含教室使用时间、使用范围、使用注意事项、损坏赔偿等详细信息。说明：本附件用于规范教室的使用行为，确保教室的合理使用和维护。5.教室设施清单详细要求：包含教室内的设施设备名称、型号、数量、状态等详细信息。说明：本附件用于明确教室设施情况，便于双方在租赁期间进行核对和维护。6.水电费结算明细详细要求：包含水电费计费标准、结算周期、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确水电费的结算方式，确保双方对费用有明确的认识。7.违约责任认定及处理办法详细要求：包含各种违约行为的认定标准、违约责任、处理流程等详细信息。说明：本附件用于明确违约行为的处理办法，确保违约责任得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过约定支付期限未支付租金。示例说明：如约定每月5日前支付租金，若承租方于每月6日支付，则构成违约。2.违反教室使用规定责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变教室用途或损害教室设施。示例说明：承租方未经出租方同意，将教室用于商业活动，构成违约。3.损坏教室设施责任认定标准：使用过程中，造成教室设施损坏。示例说明：承租方在使用过程中，损坏教室门窗，需承担赔偿责任。4.未按约定提供社区教育服务责任认定标准：未按照合同约定提供社区教育服务，或服务质量不符合要求。示例说明：承租方未按照约定时间提供教育服务，或服务内容不符合标准，构成违约。5.未按时缴纳水电费责任认定标准：超过约定结算周期未缴纳水电费。示例说明：约定每月结算水电费，若承租方于每月6日缴纳，则构成违约。全文完。2024年度公立学校教室租赁合同（含社区教育服务）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、教室租赁1.教室使用面积2.教室位置及布局3.教室租赁期限4.教室租金及支付方式5.教室租金调整机制6.教室使用时间7.教室使用范围三、社区教育服务1.服务内容2.服务对象3.服务时间4.服务质量标准5.服务费用及支付方式6.服务费用调整机制四、教室设施及维护1.教室设施清单2.教室设施维护责任3.教室设施维修及更换4.教室设施使用注意事项五、人员管理1.教室管理员职责2.学生管理3.教师管理4.社区教育服务人员管理六、安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.安全培训七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.附件十二、合同附件1.教室设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.人员名单5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.日期3.签署地点十四、合同附件清单1.教室设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.人员名单5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同编号：公教租20240012.合同名称：2024年度公立学校教室租赁合同（含社区教育服务）3.合同签订日期：2024年3月1日4.合同签订地点：市区公立学校5.合同双方基本信息：出租方：市区公立学校地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678承租方：社区教育服务中心地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678二、教室租赁1.教室使用面积：100平方米2.教室位置及布局：位于学校综合楼三楼，具体房间号为302室3.教室租赁期限：自2024年3月1日至2025年2月28日4.教室租金及支付方式：每月租金人民币5000元，每月5日前支付5.教室租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内不变，此后根据市场价格及物价上涨情况调整6.教室使用时间：每日8:00至22:00，周末及节假日根据学校安排可适当调整7.教室使用范围：仅限社区教育服务活动使用，不得用于商业活动三、社区教育服务1.服务内容：成人教育、技能培训、文化讲座等2.服务对象：社区居民3.服务时间：每周一至周五18:00至20:004.服务质量标准：确保教学质量，满足社区居民需求5.服务费用及支付方式：服务费用由社区教育服务中心自筹，租金中不包含6.服务费用调整机制：根据实际情况和服务成本调整四、教室设施及维护1.教室设施清单：课桌椅、黑板、多媒体设备等2.教室设施维护责任：出租方负责教室设施的日常维护，承租方负责使用过程中的损坏修复3.教室设施维修及更换：设施损坏需及时通知出租方，出租方负责维修或更换4.教室设施使用注意事项：使用过程中注意爱护设施，不得擅自移动或损坏五、人员管理1.教室管理员职责：负责教室的日常管理，确保教学秩序2.学生管理：承租方负责组织学生参加社区教育服务活动，维护活动秩序3.教师管理：承租方负责聘请教师，确保教学质量4.社区教育服务人员管理：承租方负责管理社区教育服务人员，确保服务质量六、安全管理1.安全责任划分：出租方负责教室的消防安全、用电安全等，承租方负责活动期间的安全管理2.安全管理制度：制定并执行安全管理制度，确保教学活动安全3.应急预案：制定应急预案，应对突发事件4.安全培训：定期对相关人员开展安全培训七、违约责任1.违约情形：未按时支付租金、擅自改变教室用途、损坏教室设施等2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失3.违约赔偿标准：根据实际情况确定赔偿金额八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：市区人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日内予以答复，双方达成一致后解除合同。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同，妥善处理已发生的债权债务，并恢复原状。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：双方应立即停止履行合同，妥善处理已发生的债权债务，并恢复原状。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。3.附件：本合同附件清单所列文件均为合同组成部分。十二、合同附件清单1.教室设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.人员名单5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________日期：________________十四、合同附件1.教室设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.人员名单5.其他相关文件出租方代表签字：________________日期：________________承租方代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权说明：甲方有权对教室的使用进行管理，包括但不限于制定使用规则、安排使用时间、监督使用情况等。2.甲方设施维护责任说明：甲方负责教室及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态，并承担必要的维修费用。3.甲方服务质量监督说明：甲方有权对社区教育服务进行质量监督，确保服务质量符合约定标准，对服务质量不达标的情况有权要求乙方改进或采取相应措施。4.甲方优先使用权说明：在教室租赁期间，如甲方需要使用教室进行学校内部活动，享有优先使用权，乙方应予以配合。5.甲方品牌宣传权说明：甲方有权在教室及其附属设施上进行学校相关品牌宣传，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权说明：乙方有权自主安排社区教育服务的内容、时间表和教学方法，甲方应尊重乙方的自主权。2.乙方设施要求权说明：乙方有权根据教学需要提出教室设施设备的更新和增加要求，甲方应予以考虑并提供必要的支持。3.乙方活动宣传权说明：乙方有权通过学校提供的渠道进行社区教育服务的宣传，甲方应提供必要的支持和便利。4.乙方活动调整权说明：乙方因特殊原因需要调整活动时间或内容时，应提前向甲方提出申请，甲方应予以考虑并尽快给予回复。5.乙方违约责任减轻说明：如乙方因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应根据实际情况减轻乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责说明：中介机构作为双方合同的见证者，负责监督合同的履行，协调解决合同履行过程中出现的问题。2.中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。3.中介保密义务说明：中介机构有义务对合同内容及相关信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决权说明：如双方发生争议，中介机构有权介入协调，并在必要时提出解决方案。5.中介解除合同权说明：如中介机构发现一方或双方有严重违约行为，中介机构有权通知双方解除合同，并协助处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室设施清单2.安全管理制度3.应急预案4.人员名单5.中介机构服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变教室用途c.教室设施损坏未及时修复d.未履行安全管理责任乙方违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变教室用途c.教室设施损坏未及时修复d.未履行安全管理责任e.教学质量不达标f.未按约定提供服务中介机构违约行为：a.未履行保密义务b.未履行协调解决争议的职责2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应友好协商，协商不成的，提交人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指一方对合同内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付违约金，加强双方的沟通和催收。2.问题：教室设施损坏解决办法：制定设施维护保养制度，明确损坏责任，及时修复或更换。3.问题：教学质量不达标解决办法：建立教学质量评估体系，定期对乙方进行评估，对不达标情况要求改进。4.问题：安全管理不到位解决办法：制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，加强安全教育。五、所有应用场景：1.公立学校与社区教育服务中心之间的教室租赁2.公立学校与第三方中介机构合作提供社区教育服务3.公立学校内部活动与社区教育服务共享教室资源4.公立学校与其他机构合作举办短期培训班或讲座全文完。2024年度公立学校教室租赁合同（含社区教育服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度公立学校教室租赁及相关社区教育服务的权利、义务和责任，确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）教室：指公立学校内的用于教育教学活动的场所。（3）社区教育服务：指乙方在公立学校教室内为社区居民提供的各类教育培训、文化娱乐、体育健身等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁教室的时间范围。（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的教室租金及相关费用。（3）使用权限：指乙方在租赁期限内对教室的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对教室的使用情况。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用教室，并按照合同约定支付租赁费用。（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的教室设施。（3）乙方有权在租赁期间，对教室进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。（4）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用教室从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的教室位于甲方公立学校内。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期间，应按照甲方提供的教室设施进行使用。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，并承担相关税费。（3）乙方在租赁期间，如需对教室进行装修和改造，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方未按合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成立时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将教室及设施恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方未支付的费用，甲方有权依法追讨。（2）合同终止后，因乙方原因造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：根据租赁面积和租赁期限，双方协商确定的租金。（2）物业管理费：乙方使用期间产生的物业管理费用。（3）水电费：乙方使用期间产生的水电费用。（4）设施维护费：乙方使用期间对教室设施进行维护的费用。（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：按月支付，每月租金于每月的一个工作日支付。（2）物业管理费、水电费：按实际使用量支付，每月结算一次，次月支付。（3）设施维护费：按年度支付，于每年的第一季度支付。（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月租金于每月的一个工作日支付。（2）物业管理费、水电费：每月结算后次月支付。（3）设施维护费：每年第一季度支付。（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提前支付或一次性支付部分费用。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合租赁要求的教室，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变教室用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反合同约定，提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方应按照合同约定，赔偿对方因违约所遭受的损失。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失。（3）赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或提供等值服务。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。（3）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致教室损毁，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致教室用途变更。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方和乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教室的最终使用权和所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置教室。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对教室内部装修和改造的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，如需对教室进行装修和改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同维护教室的正常使用秩序。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行教育教学活动。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间出现的问题。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展社区教育服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁面积和使用范围的确认书2.教室设施清单及使用说明3.教室租赁费用明细表4.教室装修和改造方案及费用预算5.甲乙双方协商的会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.违约责任认定及赔偿协议8.保密协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁要求的教室，认定违约。违反合同约定，提前终止合同，认定违约。未按合同约定支付费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变教室用途，认定违约。未按合同约定支付费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.