房屋买卖分期合同

房屋买卖分期合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意分期支付购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.3房屋的交付时间为本合同签订后________________天内。第二条：购房款项及支付方式2.1乙方同意以分期付款的方式购买该房屋，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房总价的____%。（1）自交付之日起____个月内支付剩余款项的____%；（2）自交付之日起____个月内支付剩余款项的____%；（3）自交付之日起____个月内支付剩余款项的剩余部分。2.4乙方分期支付的款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条：房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____天内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证等。3.3乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____天内予以修复。3.4如乙方对房屋质量无异议，则自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。4.2本合同的任何一方未能履行或延迟履行本合同的任何义务，均应承担对方因此所遭受的损失。第五条：争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付验收记录5.银行转账凭证6.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未提供完整的房屋资料，如产权证、土地使用权证等。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定进行房屋验收，或对房屋质量问题未在规定时间内提出。5.任何一方未履行或延迟履行本合同的任何义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他法律纠纷。3.首付款：指乙方在签订合同时支付的购房总价的一定比例。4.分期付款：指乙方按照约定的时间和比例，分阶段支付购房款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房总价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款项。3.房屋存在质量问题：甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复，如未能修复，应承担违约责任。4.房屋资料不完整：甲方应尽快提供完整的房屋资料，如未能提供，应承担违约责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，如协商不