借名购房协议书律师制作版

借名购房协议书律师制作版合同编号：__________借名购房协议书（律师制作版）甲方（借名人）：身份证号：乙方（名人）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋购买总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方负责支付房屋购买总价，并承担购房过程中产生的各项税费、手续费等费用。2.1.2甲方有权按照本协议约定，要求乙方将房屋过户至甲方名下。2.1.3甲方应在房屋过户完成后，按照约定向乙方支付借名购房费用。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方作为名义上的购房人，应配合甲方完成购房及过户手续。2.2.2乙方应在房屋过户完成后，将房屋交付给甲方。2.2.3乙方不得以任何理由干涉甲方对房屋的正常使用和管理。第三条借名购房费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付借名购房费用，费用为房屋购买总价的_______%（大写：_________________________%），即人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应在房屋过户完成后_______个工作日内，向乙方支付借名购房费用。3.3支付方式为_______（现金、转账等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条房屋过户及交付4.1甲方应按照本协议约定，协助乙方完成房屋过户手续。4.2房屋过户完成后，乙方应将房屋交付给甲方。4.3房屋交付时间及方式由甲乙双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为房屋购买总价的_______%（大写：_________________________%），即人民币_______元（大写：_________________________元整）。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房发票及复印件6.房屋过户手续相关文件7.借名购房费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付借名购房费用，视为违约。2.乙方未按约定配合甲方完成购房及过户手续，视为违约。3.甲方未按约定要求将房屋过户至其名下，视为违约。4.乙方在房屋过户完成后未将房屋交付给甲方，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房屋但暂时无法办理房屋所有权转移手续的人。2.名人：指具备购房资格，愿意帮助借名人购房的人。3.购房资格：指符合国家关于购房的相关政策规定，具备购房条件的资格。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。5.借名购房费用：指借名人按照约定向名人支付的费用，用以补偿名人帮助购房所付出的成本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借名购房费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝协助甲方完成购房及过户手续。2.问题：乙方未按约定配合甲方完成购房及过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不配合，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户完成后，乙方未将房屋交付给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不交付房屋，甲方有权向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可以寻求专业律师介入调解，如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.借名人具备购房资