个人售房合同协议书

个人售房合同协议书合同编号：__________个人售房合同协议书甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债务等；（2）该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等规定；（3）该房屋的设施设备应正常使用，不影响居住。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.3若乙方在约定的时间内未能支付房价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.环保合格证明5.过户所需的相关税费清单6.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房价款，视为违约。3.甲方隐瞒房屋存在权利负担或不符合质量、安全、环保等规定，构成欺诈。4.甲方未按约定提供合法有效的发票，视为违约。5.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或过户的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋存在质量、安全、环保等问题，乙方有权要求甲方按照法律规定承担责任。4.遇到过户费用纠纷，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规进行协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售自己名下的房屋给他人。2.双方为房屋买卖关系，且买卖双