保安服务公司房屋租赁联营合同

保安服务公司房屋租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对房屋享有完整的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等导致合同无法履行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方保安服务公司经营许可证3.房屋租赁合同签字页4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保房屋及附属设施正常使用而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.问题：提前解除合同导致的违约金支付。解决办法：双方应按照合同约定支付违约金，以减少损失。4.问题：房屋用途变更导致合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的用途使用房屋，如有变更应协商一致并修改合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出租给乙方使用。2.乙方为保安服务公司，需要租赁