房屋买卖协议简单合同范本

房屋买卖协议简单合同范本合同编号：__________房屋买卖协议简单合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2该房屋附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、闭路电视等设施设备。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以确认。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后，甲乙双方在房屋验收单上签字。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家有关建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施设备清单3.房屋验收单4.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施设备享有的所有权。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经协商一致而签订的书面协议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如确需延迟，应向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复，如无法修复，应支付违约金。3.房款支付延迟：乙方应按时支付房款，如确需延