个人商铺店面租赁协议

个人商铺店面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用作________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按期迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同解除协议4.租金支付凭证5.商铺恢复原状证明6.违约金计算公式7.法律授权文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或未满足合同约定的商铺交付条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按照约定用途使用商铺。4.合同一方提前解除或变更合同，未与对方达成书面协议。5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有租赁合同中约定的权益。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁合同中约定的权益。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并书面通知乙方。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商租金支付事宜。3.商铺用途变更：乙方如需变更商铺用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.乙方未迁离商铺：甲方有权采取必要措施腾退乙方，并有权要求乙方支付逾期迁离产生的费用。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展经营活动。2.商铺所有者出租商铺获