万达商业广场商铺租赁合同2024年

万达商业广场商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________万达商业广场商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.3商铺用途：乙方向甲方租赁该商铺，用于____（经营范围详见附件二）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式可以为银行转账、现金等方式。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案甲方应提前一个月通知乙方。四、费用承担4.1乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修基金等。4.2甲方承担的费用包括：房产税、土地使用税、广场物业管理费等。五、商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应对商铺现状进行验收，填写《商铺验收表》（详见附件三）。（1）商铺内部设施的维修，由乙方负责；（2）商铺外部及共用设施的维修，由甲方负责。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途，甲方有权解除本合同。6.3如因政策调整、规划变更等原因导致商铺无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺位置示意图附件二：乙方经营范围附件三：商铺验收表一、附件列表：

1.商铺位置示意图

2.乙方经营范围

3.商铺验收表二、违约行为及认定：

1.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变商铺用途，甲方有权解除本合同。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方，或商铺交付时存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方未按约定承担维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

2.租金调整争议：双方应按合同约定协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。

4.商铺维修责任争议：按照合同约定执行，如合同未约定，双方可协商解决。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为明确租赁关系，确保双方权益。