2024版商品房买卖合同翻译

2024版商品房买卖合同翻译合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________一、房屋基本状况1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋建筑规模：____________________平方米。1.4房屋所有权性质：____________________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。（1）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为首付款，于____年__月__日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。三、交付及办理权属转移手续（1）该房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情形；（3）该房屋的配套设施设备应当符合合同约定。3.2交付时间：双方约定于____年__月__日前，将该房屋交付给买方。3.3买方应自交付之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续，并将购房款支付给卖方。3.4买方未按照约定时间办理权属转移手续的，应按照逾期办理总额的__%支付违约金。四、售后服务及保修4.1卖方对该房屋的质量和使用安全承担责任。自交付之日起，该房屋质保期为____年。在质保期内，因房屋质量问题导致的维修、更换等费用由卖方承担。4.2卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，不得擅自变更、解除或者转让合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋建筑规模证明

4.房屋所有权性质证明

5.卖方身份证明

6.买方身份证明

7.定金收据

8.首付款收据

9.贷款合同

10.房屋交付确认书

11.房屋权属转移登记证明

12.住宅质量保证书

13.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。

2.卖方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。

3.买方未按照约定时间办理权属转移手续的，视为违约。

4.卖方未按照约定提供售后服务或保修的，视为违约。

5.任何一方擅自变更、解除或转让合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.购房款：指买方按照约定支付给卖方的房屋交易款项。

3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱款。

4.首付款：指买方在房屋交易中先行支付的部分房款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.权属转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款不及时。

解决办法：提醒买方按照约定时间支付购房款，逾期支付的，按约定支付违约金。2.问题：卖方交付的房屋不符合约定。

解决办法：要求卖方按照约定交付符合要求的房屋，如卖方不能按时交付或交付的房屋存在问题，买方可要求卖方承担违约责任。3.问题：买方未按照约定时间办理权属转移手续。

解决办法：提醒买方按照约定时间办理权属转移手续，逾期办理的，按约定支付违约金。4.问题：房屋质量问题。

解决办法：买方应在质保期内向卖方提出质量问题，要求卖方承担维修、更换等费用。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方协议购买商品房。

2.场景：买方