兰州市教育培训机构租赁协议

兰州市教育培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于兰州市的教育培训场地及设施，乙方拟租赁甲方场地进行教育培训活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于兰州市的教育培训场地提供给乙方使用，乙方应按照本协议约定的用途使用该场地。1.2乙方租赁的场地包括：教室、办公区、休息区等，具体面积和场地布局详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）乙方一次性支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满后无损坏甲方设施，甲方全额退还押金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的安全性，确保场地设施符合国家安全标准。4.2甲方应负责场地的维修和保养，确保场地设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法开展教育培训活动。4.4甲方不得干预乙方的经营管理和教学活动，不得利用乙方场地进行与教育培训无关的活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法开展教育培训活动，不得利用场地从事违法活动。5.3乙方应按照甲方要求，妥善保管和使用场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将场地恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：场地布局及设施清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁押金退还确认书（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.场地布局及设施清单2.租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地4.乙方利用场地从事违法活动5.乙方未按约定使用场地，造成场地设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施的一方。2.承租方：指租赁甲方场地及设施的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方，由责任方承担修复费用。2.租金支付问题：确保约定的付款时间、金额等条件明确，如有疑问，及时与甲方沟通。3.审批手续问题：甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法开展教育培训活动。4.法律法规变化：密切关注法律法规变化，如有变更，及时与甲方沟通并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训场地及设施，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁场地进行教育培训活动，与