买卖手房补充协议范本

买卖手房补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本补充协议的约定查看该房屋。（2）自房屋交付之日起，乙方应按照甲方的要求支付剩余款项。三、交付及过户（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋不存在任何租赁关系；（3）该房屋的设施设备应正常运行，不影响乙方正常使用；（4）甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、税费及费用4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.2除法律法规规定的外，甲方应承担的费用包括但不限于：水、电、燃气、物业管理等费用至交付之日。4.3除法律法规规定的外，乙方应承担的费用包括但不限于：过户手续费用、装修及维修费用等。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。5.2甲方未按照本补充协议约定交付房屋的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修验收合格证4.不动产登记申请表5.契税缴纳凭证6.印花税缴纳凭证7.营业税缴纳凭证8.水费缴纳凭证9.电费缴纳凭证10.燃气费缴纳凭证11.物业管理费缴纳凭证12.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付价款。3.甲方未按照约定提供相关资料。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.任何一方未按照约定承担税费及费用。6.任何一方违反法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。4.交付：指甲方将房屋及相关资料转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付价款。3.房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方修复或降低价款。4.甲方未提供相关资料：乙方有权要求甲方提供，并要求在一定期限内提供。5.乙方未办理过户手续：甲方有权要求乙方办理，并要求在一定期限内办理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购