星巴克咖啡角租赁协议

星巴克咖啡角租赁协议合同编号：__________星巴克咖啡角租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及设施1.1甲方将其位于__________（地址）的咖啡角租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体描述场地及设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的维修、保养及安全；（3）在租赁期间，甲方不得将场地出租给第三方；（4）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得改变场地用途；（3）负责经营过程中的各项费用，如水电费、税费等；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议，双方可协商解决，必要时可终止协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地及设施的具体描述2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租金支付证明5.租赁场地权属证明6.乙方经营许可证明7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定时间交付租赁场地3.甲方未履行场地维修、保养及安全责任4.甲方将场地出租给第三方5.乙方未按约定时间支付租金6.乙方改变场地用途7.乙方从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁场地：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付场地。2.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付租金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。4.乙方改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并可要求赔偿损失。5.乙方从事违法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可解除租赁合同。五、所有应用场景：1.咖啡店、饮品店等餐饮行业租赁场地经营。2.办公场所、会议