2024房地产最高额典当借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产最高额典当借款合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条典当权与优先权6.1典当权6.2优先权第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2典当行的权利与义务第十二条抵押物的保险12.1保险范围12.2保险费用第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）典当行：指依法设立，从事房地产典当业务的企业。（2）借款人：指需要向典当行借款的房地产权利人。（3）抵押物：指借款人以其房地产权利设定抵押的财产。（4）最高额典当借款：指典当行在一定期限内，对借款人提供的抵押物，按照约定的最高额度提供的借款。1.2术语为本合同所用术语，除本合同中有其他意义的以外，其含义如下：（1）本金：指借款人向典当行借入的金额。（2）利息：指借款人按照约定的利率支付给典当行的费用。（3）典当费：指典当行根据典当金额收取的费用。（4）还款：指借款人按照约定的期限和方式，向典当行归还本金和支付利息、典当费的行为。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款人向典当行申请的最高额典当借款金额为人民币【】，大写为【】。2.2借款用途借款人须明确约定借款用途，并承诺用于合法用途。如借款用途发生变更，借款人应及时通知典当行。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年（或年），自典当行发放借款之日起计算。3.2还款期限借款人应按约定的还款方式，在借款期限届满之日起【】日内，向典当行归还全部本金、利息和典当费。第四条利率与费用4.1利率本合同项下的利率为年利率【】（百分比），按日计息。4.2费用（1）典当费：按典当金额的【】（百分比）收取。（2）其他费用：如有其他费用，双方另有约定的，从其约定。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物的具体描述如下：（1）房地产权证号：【】。（2）物业地址：【】。（3）物业面积：【】平方米。（4）物业用途：【】。（5）其他相关情况：【】。5.2抵押物价值评估抵押物的价值评估报告编号为：【】，评估价值为人民币【】，大写为【】。第六条典当权与优先权6.1典当权典当行依据本合同约定，对抵押物享有典当权。6.2优先权在借款人未按约定归还借款本息和典当费的情况下，典当行对抵押物享有优先受偿权。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式借款人应按下列方式之一还款：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本还款法；（4）其他双方约定的还款方式。7.2还款账户借款人和典当行共同指定的还款账户信息如下：（1）账户名称：【】。（2）开户银行：【】。（3）银行账户：【】。第八条违约责任8.1违约情形借款人未按约定的还款期限、还款方式归还借款本息和典当费的，视为违约。8.2违约责任（1）借款人应按日计算逾期利息，逾期利息为本金【】%【】倍；（2）借款人应支付违约金，违约金为本金【】%【】倍；（3）典当行有权提前终止本合同，并要求借款人立即归还全部借款本息和典当费；（4）典当行有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息和典当费；（5）其他双方约定的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【】。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）借款人按约定归还全部借款本息和典当费；（2）依法解除合同；（3）其他双方约定的终止情况。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按约定使用借款；（2）借款人应按约定用途使用借款，如需变更用途，应通知典当行；（3）借款人应按约定的期限和方式归还借款本息和典当费；（4）借款人应确保抵押物的权属清晰，不得设定其他抵押或者转让；（5）借款人应配合典当行对抵押物进行保险和价值评估。11.2典当行的权利与义务（1）典当行有权按约定发放借款，并收取利息和典当费；（2）典当行有权对抵押物进行价值评估和保险；（3）典当行有权按约定处置抵押物，以优先受偿借款本息和典当费；（4）典当行应按约定提供还款账户，并接收借款人的还款；（5）典当行应配合借款人对抵押物进行保险和价值评估。第十二条抵押物的保险12.1保险范围抵押物应办理全险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。12.2保险费用保险费用由借款人承担，并应在典当行指定的保险公司办理。第十三条合同的转让13.1转让条件借款人在征得典当行同意后，可以将其在合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三人。13.2转让程序转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权证复印件附件二：物业所有权转移登记证明复印件附件三：抵押物价值评估报告附件四：借款用途证明文件附件五：还款计划表附件六：保险单复印件附件七：合同转让协议附件一的详细要求和说明：须为借款人提供的房地产权证的原件复印件，复印件须清晰可辨。复印件上应加盖借款人公章和典当行公章。附件二的详细要求和说明：须为抵押物的物业所有权转移登记证明的原件复印件，复印件须清晰可辨。复印件上应加盖借款人公章和典当行公章。附件三的详细要求和说明：须为借款人提供的抵押物的价值评估报告的原件复印件，复印件须清晰可辨。复印件上应加盖借款人公章和典当行公章。附件四的详细要求和说明：须为借款人提供的证明文件，证明借款用途的合法性和合理性。文件须为原件，或经原件授权的复印件。附件五的详细要求和说明：须为借款人和典当行共同制定的还款计划表的原件。还款计划表应详细列出还款时间表、还款金额、还款方式等。附件六的详细要求和说明：须为抵押物保险单的原件复印件，复印件须清晰可辨。复印件上应加盖借款人公章和典当行公章。附件七的详细要求和说明：须为合同转让协议的原件，协议应详细列转让条件、转让程序等。协议上应加盖转让双方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款期限、还款方式归还借款本息和典当费。借款人未按约定用途使用借款。借款人未确保抵押物的权属清晰，设定其他抵押或者转让。借款人未配合典当行对抵押物进行保险和价值评估。违约责任认定标准：逾期利息为本金【】%【】倍。违约金为本金【】%【】倍。典当行有权提前终止本合同，并要求借款人立即归还全部借款本息和典当费。典当行有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息和典当费。示例说明：若借款人未按约定的还款期限归还借款本息和典当费，则借款人需支付逾期利息，例如，逾期利息为本金5%倍，若借款本金为100万元，则逾期利息为5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：典当行：指依法设立，从事房地产典当业务的企业。借款人：指需要向典当行借款的房地产权利人。抵押物：指借款人以其房地产权利设定抵押的财产。最高额典当借款：指典当行在一定期限内，对借款人提供的抵押物，按照约定的最高额度提供的借款。解释：典当行：根据《典当行管理条例》，典当行是指经中国人民银行批准，取得典当业经营许可证，从事典当业务的企业。借款人：指需要向典当行借款的房地产