邻居共用围墙的协议书

邻居共用围墙的协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方为相邻的不动产所有权人，为了维护双方的共同利益，现就双方共用围墙的相关事宜达成如下协议：第一条围墙的权属和使用1.1甲乙双方确认，围墙位于甲方和乙方的不动产边界处，围墙的权属归甲方和乙方共同所有。1.2甲乙双方应共同维护围墙的结构安全，确保围墙的正常使用。1.3甲乙双方不得在围墙上进行任何可能影响围墙结构安全和使用安全的改动。第二条维修和保养2.1甲乙双方应按照各自拥有的围墙份额承担围墙的维修和保养责任。2.2围墙的维修和保养工作可由甲方和乙方共同协商确定，也可以由一方负责实施，另一方负责支付相应的费用。2.3甲乙双方应在围墙出现安全隐患时立即采取措施进行修复，以保障围墙的安全和使用。第三条共同使用3.1甲乙双方均有权按照自己的需要使用围墙，但应确保不影响对方的正常使用。3.2甲乙双方在使用围墙时，应遵守相关的法律法规，不得进行任何违法活动。3.3甲乙双方应协商确定围墙的共同使用事宜，如一方需要对围墙进行临时占用或施工，应提前通知另一方，并采取必要的措施减少对对方的不利影响。第四条第三方权益4.1如围墙的存在或使用涉及第三方权益，甲乙双方应共同协商解决，确保不侵犯第三方的合法权益。4.2甲乙双方应共同承担因围墙存在或使用而产生的第三方索赔责任。第五条违约责任5.1如一方未按照本协议的约定履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。第六条协议的变更和解除6.1本协议的变更或解除应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行确认。6.2在协议有效期内，甲乙双方不得单方面解除协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条附则8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.围墙共用协议书2.甲方和乙方的不动产所有权证明文件3.围墙的结构安全检测报告4.维修和保养方案5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.未按照协议约定履行维修和保养责任2.未经过协商即对围墙进行改动3.在围墙上进行违法活动4.未按照协议约定使用围墙5.未履行通知义务6.侵犯第三方合法权益三、法律名词及解释：1.不动产所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.维修和保养：指对围墙进行必要的维护和保护，以确保其结构安全和正常使用。3.违约行为：指未履行协议约定的义务。4.第三方合法权益：指除甲方和乙方之外的第三方的合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.围墙维修和保养责任的分配不均：根据实际情况和各自份额协商解决。2.围墙使用冲突：提前协商确定使用事宜，尽量避免同时使用。3.法律法规遵守问题：咨询法律专业人士，确保遵守相关法律法规。4.第三方权益冲突：与第三方协商解决，确保不侵犯第三方合法权益。五、所有应用场景：1.相邻不动产所有权人共用围墙