新版房产合同协议书

新版房产合同协议书合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证其对该房地产享有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房地产的价款。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方，支付方式为__________。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将上述房地产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）。2.乙方支付款项的证明文件（如转账凭证、现金支付记录等）。3.房地产过户所需的相关文件（包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等）。4.甲方与乙方签订的补充协议或修改协议。5.任何与本合同有关的书面沟通记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房地产交付给乙方使用，或交付的房地产不符合约定的条件。2.甲方未协助乙方办理房地产过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方未按照约定将房地产权属证书交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的款项不符合约定的条件。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其占用范围内的土地。2.甲方：指拥有房地产的所有权或处分权的人。3.乙方：指购买房地产的人。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属证明文件不齐全或不符合要求的情况，应要求甲方补充相关文件，或寻求法律途径解决。2.遇到乙方支付款项不及时或不足额的情况，可与乙方协商解决，必要时可依法追讨欠款。3.遇到过户手续复杂或时间拖延的情况，应积极协助乙方办理相关手续，或寻求专业机构帮助。4.遇到房地产交付不符合约定的情况，应要求甲方履行交付义务，或依据合同约定索赔。5.遇到合同履行过程中发生争议的情况，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房地