房屋买卖资金监管协议

房屋买卖资金监管协议合同编号：__________房屋买卖资金监管协议本协议由下列双方于__________年__________月__________日签订：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条交易价格及支付方式2.2买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房价。第三条资金监管3.2监管资金的金额、支付方式和监管期限等具体事项由双方在本协议中约定。3.3监管资金的支付和提取应严格按照本协议约定的条件和程序进行。第四条资金监管账户的开立和管理4.1双方应在签订本协议后的五个工作日内共同开立监管账户，并约定监管账户的银行、账号、开户行等信息。4.2监管账户的开户行应确保监管资金的安全，不得提前支取或挪用。4.3监管期限届满后，经双方确认交易完成且无争议的，监管账户内的监管资金应及时全部划转到卖方指定的账户。第五条交易条件的履行5.1卖方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。5.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付监管资金。5.3双方应共同努力，按照相关法律法规和程序完成房屋交易过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2买方未按照本协议约定的时间和方式支付监管资金的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.监管账户开立的银行凭证4.房屋现状的照片或视频资料5.买卖双方的身份证明文件6.房屋交易过户所需的税费计算及相关政策文件7.房屋交易过户手续的相关申请表单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.买方未按照约定时间和方式支付监管资金，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致交易或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。3.监管资金：指为保证房屋交易安全，双方约定将房价的一部分放入双方共同认可的监管账户进行监管的资金。4.监管账户：指双方共同开立的，用于存放监管资金的银行账户。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋或房屋存在权利瑕疵的情况，买方应立即与卖方沟通，要求卖方按照约定交付房屋或解决权利瑕疵。如卖方未能在合理期限内解决问题，买方有权解除本协议并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未按约定支付监管资金的情况，卖方应立即与买方沟通，要求买方按照约定支付监管资金。如买方未能在合理期限内支付，卖方有权解除本协议并要求买方支付违约金。3.遇到交易过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。