商铺分租简单合同范本

商铺分租简单合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁商铺。2.乙方应按照甲方提供的商铺平面图使用租赁面积，不得超出约定范围。3.乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并确保其经营活动符合我国法律法规及商铺所在地的相关规定。4.乙方不得将租赁商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。5.乙方应按期支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。第五条甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并保障乙方的经营权益。2.甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，但乙方自行使用的设备及设施除外。3.甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的经营安全。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。2.一方如提前解除本合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________年______月______日一、附件列表：1.商铺平面图2.甲方提供的商铺基础设施验收报告3.乙方经营范围及资质证明4.租赁面积确认书5.租金支付证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方超出约定范围使用租赁面积3.乙方未经甲方同意转租给第三方4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方随意提高租金6.一方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其部分面积分租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方房产的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，如长期未支付，可解除合同。2.乙方超出约定范围使用租赁面积：要求乙方立即整改，恢复至约定范围，违约情况下可解除合同。3.乙方未经甲方同意转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，违约情况下可解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：保证甲方不干涉乙方正常经营，如违反，可要求甲方停止干涉。5.甲方随意提高租金：如合同无相关约定，甲方不得随意提高租金，乙方有权拒绝。6.一方提前解除合同：如合同约定提前解除的条件，按约定执行；如无约定，需