住房贷款合同

住房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买住房，购房合同编号：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的住房贷款利率为____%（年利率），按____（浮动/固定）方式确定。2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条还款账户和划款方式3.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保账户内资金充足，以满足每月还款需求。3.2甲方同意在每月还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方账户。第四条贷款的发放和还款4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方购房合同约定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，如有逾期，乙方应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除不影响乙方已发生的贷款债务。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。6.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施追讨贷款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.购房合同及房产证复印件5.还款账户开立证明6.贷款发放及还款授权书7.贷款用途证明文件8.甲方（贷款人）贷款产品宣传资料9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定用途使用贷款：包括但不限于未购买约定的住房，或购买住房后未将贷款用于支付购房款项。2.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本息。3.乙方提供的证件、资料不真实：包括但不限于身份证、购房合同、房产证等。4.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未在合同签订后规定的工作日内将贷款发放至乙方账户。5.甲方未按约定自动划款：指甲方未在每月还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方账户。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供住房贷款的甲方。2.借款人：指接受住房贷款的乙方。3.等额本息：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。4.逾期利率：指乙方逾期还款时，甲方按照约定的利率收取的额外利息。5.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应与乙方联系，提醒乙方及时还款；如乙方仍不还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款。2.问题：乙方提供的证件、资料不真实。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的证件、资料，如乙方不能提供，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应按照合同约定时间发放贷款，如因特殊情况不能按时发放，应提前通知乙方，并尽快