房屋抵押协议书范本

房屋抵押协议书范本合同编号：__________房屋抵押协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________鉴于：1.甲方为担保债务，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方向乙方履行债务后，按照本协议的约定解除抵押权；3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：____________________1.2抵押物位置：____________________1.3抵押物面积：____________________1.4抵押物所有权证号：____________________1.5抵押物现状：____________________第二条债务的描述2.1甲方所负债务的种类、金额、期限、利率等具体事项如下：（1）债务种类：____________________（2）债务金额：____________________（3）债务期限：____________________（4）债务利率：____________________2.2甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权。第三条抵押权的设定3.1本协议签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为对甲方债务的担保。3.2甲方应将抵押物的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方保管。3.3抵押物在抵押期间，甲方不得以任何形式处分、转让或者设定其他担保。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应按照本协议约定的顺序和比例进行。4.3抵押物处置所得的价款，优先用于清偿甲方的债务，剩余部分归还甲方。第五条抵押权的解除5.1甲方按照债务约定履行完毕债务后，乙方应按照本协议的约定，解除对抵押物的抵押权。5.2甲方提前履行债务的，乙方可以提前解除抵押权。5.3抵押权解除后，甲方应向乙方归还所有保管的证件和文件。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定解除抵押权的，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方所有权证原件2.甲方土地使用权证原件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.债务合同原件6.抵押物评估报告7.抵押物所有权转移证明8.抵押物处置授权书9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务2.甲方未经乙方同意处分、转让或设定其他担保3.甲方未将抵押物所有权证、土地使用权证等交付乙方保管4.乙方未按约定解除抵押权5.乙方未依法行使抵押权6.甲方提前履行债务未通知乙方7.甲方提供的证件和文件不真实、不完整三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物担保债务的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物担保债务，并依法享有抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债务：指抵押人向抵押权人承担的金钱债务或其他财产债务。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。6.抵押权解除：指抵押权人根据约定或法律规定，放弃对抵押物的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期履行债务解决办法：乙方可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置，实现债权优先受偿。2.甲方未经乙方同意处分、转让或设定其他担保解决办法：乙方可以依法追究甲方违约责任，要求甲方承担违约责任。3.甲方未将抵押物所有权证、土地使用权证等交付乙方保管解决办法：乙方可以要求甲方交付相关证件和文件，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定解除抵押权解决办法：甲方可以依法要求乙方承担违约责任，并有权依法追究乙方的违约行为。5.乙方未依法行使抵押权解决办法：甲方可以要求乙方依法行使抵押权，并有权依法追究乙方的违约行为。6.甲方提前履行债务未通知乙方解决办法：甲方应当及时通知乙方，并与乙方协商处理相关事宜。7.甲方提供的证件和文件不真实、不完整解决办法：乙方可以拒绝接受相关证件和文件，并要求甲方提供真实、完整的证件和文件。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将已开发的房产设定为抵押物，向