住建部购房合同范本

住建部购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括____________________等。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）签署本合同之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，甲方分期支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方提供的付款计划按时支付购房款，迟延支付的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（3）该房屋的设施设备应正常运行，房屋内外部装修应符合本合同约定的标准；（4）乙方应提供该房屋的物业相关资料，包括但不限于物业费、公共维修基金等。第四条质量及保修4.1乙方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起，对该房屋实行____年的质量保修。4.2在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________________乙方（卖方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋设施设备清单4.物业相关资料复印件5.付款计划6.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照本合同约定的付款计划按时支付购房款。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本合同约定的时间、质量、标准交付该房屋。3.房屋质量问题：指房屋不符合国家相关法律法规及行业标准，影响房屋使用功能或安全。4.权属纠纷：指房屋存在所有权转移登记手续未办理完毕、租赁、抵押等权利限制。三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买乙方房屋所支付的金额，包括定金和剩余房款。2.定金：指甲方在签署本合同之日起一定时间内支付的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.质量保修：指乙方对交付的房屋质量问题在保修期内承担维修或赔偿责任。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可依法提起诉讼。2.乙方逾期交付房屋：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并要求乙方承担因逾期交付造成的损失。3.房屋质量问题：甲方应及时通知乙方，要求乙方在保修期内进行维修或赔偿。4.权属纠纷：双方应积极配合解决权属纠纷，必要时可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人作为甲方购买乙方房屋的情况。2.企业购房：适用于企事业单位作为甲方购买乙方房