工业厂房租赁合同书

工业厂房租赁合同书合同编号：__________工业厂房租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于__________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离IndustrialPark，并将工业厂房恢复原状。如乙方未能按时迁离或未能将工业厂房恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。四、维修与保养4.1甲方负责IndustrialPark的整体设施维修与保养，确保设施正常运行。4.2乙方负责其租赁区域内的设施维修与保养，确保设施正常运行。五、保险5.1乙方应按期购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方名称，并将保险单交甲方备案。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证书2.乙方经营范围和资质证明文件3.租赁合同解除协议4.保险单据5.维修与保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付IndustrialPark或交付的工业厂房不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用工业厂房，或未将工业厂房恢复原状，视为乙方违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的期限。3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的工业厂房使用费。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付工业厂房或不符合约定情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的工业厂房。如甲方逾期未交付或交付的工业厂房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.遇到乙方未按时支付租金情况，甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.遇到乙方未按约定用途使用工业厂房或未将工业厂房恢复原状情况，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.遇到不可抗力导致合同无法履行情况，双方应立即协商解决办法，如变更合同履行时间、地点等。如协商不成，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，乙方为需要租赁工业厂房的企业或个人。2.乙方租赁甲方工业厂房用于工业生产、科研、试验等用途。3.甲方按约定时间交付符合约定的工业厂房给乙方使用