海鲜市场租赁合同

海鲜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有权出租其所有的海鲜市场，并且乙方希望租赁该市场，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后，本合同自行终止。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁财产详细信息（此处附上租赁财产的详细信息，包括面积、位置、设施等。）一、附件列表：1.海鲜市场租赁合同2.租赁财产详细信息（附件一）3.保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.乙方未合理使用租赁财产，导致财产损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方未按约定维修和保养租赁财产，导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.甲方提前终止租赁，未按约定支付乙方赔偿。5.乙方未办理租赁财产保险手续，或保险单副本未交甲方备案。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁财产的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.保险：为租赁财产办理的保险手续，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未合理使用租赁财产：甲方可以要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。3.甲方未按约定维修和保养租赁财产：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，应支付赔偿。4.甲方提前终止租赁：应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.乙方未办理租赁财产保险手续：甲方可以要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.甲方拥有海鲜市场所有权，希望出租市场以获取租金。2.乙方需要租赁市场用于相关业务，愿意支付租金并遵守合同约定。3.双方为明确双