宾馆承包租赁合同书

宾馆承包租赁合同书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条承包范围与承包期限1.1甲方将位于__________的宾馆物业承包给乙方经营，宾馆总面积为_______平方米。1.2乙方承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付承包金：（1）每季度支付一次，每次支付承包金的_______%；（2）每季度前_______日内，乙方将应支付的承包金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更与解除3.1在承包期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后_______个工作日内回复乙方。3.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第四条合同的转让4.1在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证宾馆物业的正常运行，确保宾馆内的设施设备齐全、安全可靠。5.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方能够正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自变动宾馆物业的使用目的和性质。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付承包金，并按照甲方的要求合理使用宾馆物业。6.2乙方应自行承担宾馆的经营风险，并保证宾馆的正常经营。6.3乙方不得擅自改变宾馆物业的使用目的和性质，不得在宾馆内进行违法活动。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.宾馆承包租赁合同书2.承包金支付证明3.宾馆物业相关设施设备清单4.宾馆营业执照5.相关审批手续文件6.承包金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，如未保证宾馆物业的正常运行，或干涉乙方经营活动等。2.乙方违反本合同约定，如未按照约定支付承包金，或未合理使用宾馆物业等。3.甲方未经乙方同意擅自变动宾馆物业的使用目的和性质。4.乙方在宾馆内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方支付给甲方的宾馆承包费用。2.承包期限：乙方承包宾馆物业的时间期限。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.宾馆物业：甲方提供的用于承包经营的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方未能按时支付承包金，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.宾馆物业运行问题：如宾馆物业设施设备出现问题，甲方应及时进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。3.合同变更或解除问题：如乙方需要变更或解除合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。双方应签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定办理相