宅基地的买卖合同范本

宅基地的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如“”或“”等】【填写甲方联系地址，如“省市区路号”】【填写甲方联系电话，如“】乙方（买方）：【填写乙方全称，如“”或“赵六”等】【填写乙方联系地址，如“省市区路号”】【填写乙方联系电话，如“】第一条宅基地描述1.1甲方拥有的宅基地总面积为【填写面积，如“100平方米”】，四至界限清晰，土地用途为住宅用地。1.2甲方保证对宅基地拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【填写价格，如“100万元”】购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写期限，如“30日内”】向甲方支付上述购买价格的50%作为定金，即人民币【填写金额，如“50万元”】。2.3剩余的50%购买价格，乙方应于办理过户手续之日起【填写期限，如“30日内”】支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【填写期限，如“60日内”】负责办理将宅基地过户至乙方名下的相关手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地的土地使用权证、房产证等相关证件交付给乙方。3.3交付完成后，甲方应保证不再对乙方行使任何权利主张。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的10%。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求延长过户期限，并按日计算违约金，违约金为购买价格的0.5%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如“”或“”等】【填写甲方日期，如“2021年10月10日”】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如“”或“赵六”等】【填写乙方日期，如“2021年10月10日”】一、附件列表：1.宅基地土地使用权证2.宅基地房产证3.购买价格支付凭证4.过户手续办理相关文件5.双方身份证明文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购买价格，认定为违约行为。3.甲方在过户手续办理完毕后，仍对乙方行使任何权利主张，认定为违约行为。4.乙方在购买完成后，未按约定使用宅基地，导致合同目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指用于农村居民居住建设的土地，包括住房、院落等。2.宅基地使用权：指农村居民对宅基地所享有的使用、收益和有限处分的权利。3.过户手续：指将宅基地所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求延长过户期限，并按日计算违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。3.宅基地使用权证、房产证等证件未交付：解决办法：甲方应保证在交付完成后，将相关证件交付给乙方。4.甲方在过户手续办理完毕后，仍对乙方行使任何权利主张：解决办法：甲方应保证不再对乙方行使任何权利主张。5.乙方在购买完成后，未按约定使用宅基地：解决办法：乙方应按约定使用宅基地，否则可能导致合同目的无法实现。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意出售宅基地。2.乙方愿意购买甲方拥有的宅基地，并具备购