衢州市花卉市场租赁协议

衢州市花卉市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：衢州市花卉市场管理有限公司2.地址：浙江省衢州市柯城区______路______号3.法定代表人：______4.联系电话：______5.电子邮箱：______乙方（承租方）：1.名称：______2.地址：______3.法定代表人：______4.联系电话：______5.电子邮箱：______鉴于甲方为衢州市花卉市场的经营管理方，拥有花卉市场内的物业租赁权；乙方愿意租赁甲方提供的花卉市场内的一定面积的商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于衢州市花卉市场内，商铺编号为______，面积为______平方米。商铺具体位置、面积以甲方提供的商铺平面图及指认为准。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营花卉及相关产品，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币______元/月（大写：____________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：衢州市花卉市场管理有限公司账号：______开户行：______第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺平面图及指认的商铺进行合理布置，确保商铺符合经营花卉及相关产品的需求。4.2乙方应合法合规经营，遵守市场的各项管理制度，维护市场内的秩序和形象。4.3乙方应在租赁期内自行承担商铺的装修、维修、水电费等各项费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照市场管理需要对乙方进行经营检查，乙方应予以配合。5.3甲方应按照本协议约定向乙方提供商铺，并保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守市场的各项管理制度。6.2乙方应对租赁的商铺进行合理布置和装修，确保商铺符合经营需求。6.3乙方应在租赁期内自行承担商铺的维修、水电费等各项费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市花卉市场管理有限公司乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市花卉市场租赁商铺平面图2.乙方经营范围及业态说明3.商铺装修标准及要求4.市场管理制度汇编5.租赁合同解除协议6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺3.乙方未经甲方同意转租商铺4.乙方未遵守市场管理制度导致行政处罚5.甲方未按约定时间提供商铺6.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利争议7.甲方未提供正常经营所需公共设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方经营范围超出约定解决办法：要求乙方立即整改，恢复到约定经营范围。3.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间甲方应提供临时解决方案。4.乙方需提前解除合同解决办法：双方协商解除合同，根据实际情况甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间提供商铺解决办法：要求甲方尽快提供商铺，按照约定支付违约金。五、所