租客福利续租政策解析

租客福利续租政策解析合同编号：__________甲方（出租方）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（租客）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有出租该房屋的权利，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经过友好协商，特订立本政策。第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【请填写租金金额】元，每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度首月的前【请填写提前支付天数】天内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本政策时，向甲方支付押金【请填写押金金额】元。3.2在租赁期满，乙方按照本政策约定退还房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。4.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条房屋退还5.2如果乙方未按照本政策约定退还房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本政策约定提供房屋，甲方应向乙方支付违约金【请填写违约金金额】元。6.2如果乙方未能按照本政策约定支付租金或提前解约，乙方应向甲方支付违约金【请填写违约金金额】元。第七条争议解决本政策在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本政策一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本政策自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【请填写甲方签字人或盖章】日期：【请填写甲方签字或盖章日期】乙方（签字/盖章）：【请填写乙方签字人或盖章】日期：【请填写乙方签字或盖章日期】特此说明，本政策仅作为租客福利续租政策的解析，具体租赁事宜以双方签订的租赁合同为准。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单3.押金支付证明4.租金支付记录5.房屋退还证明6.违约金支付证明7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供房屋，或乙方未能按照合同约定支付租金或提前解约。2.乙方未按照合同约定使用房屋及其附属设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利。2.租客：指租赁甲方的房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供房屋。解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，否则应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按照合同约定支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，否则应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：乙方未按照合同约定使用房屋及其附属设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋及其附属设施，损坏设施应负责维修或赔偿。五、所