房屋抵偿工程款协议书范本

房屋抵偿工程款协议书范本合同编号：__________房屋抵偿工程款协议书一、甲方信息1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：二、乙方信息2.2乙方地址：2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：鉴于：1.甲方为某项工程的建设需要支付工程款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲乙双方经协商，同意以抵偿房产作为甲方支付工程款的抵偿物。现甲乙双方就抵偿房产事宜达成如下协议：第一条抵偿房产基本情况1.1抵偿房产位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____。1.2抵偿房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3抵偿房产的现状为：____（详细描述房屋的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等）。第二条抵偿金额及支付方式2.1甲方应付乙方的工程款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意以抵偿房产抵偿甲方应付工程款，甲方不再支付乙方其他款项。2.3甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将工程款支付给乙方。第三条房产过户及交付3.1乙方应在协议签订之日起____个工作日内，将抵偿房产过户至甲方名下。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应按照本协议约定的方式使用抵偿房产。第四条房产使用及处置4.1甲方自协议签订之日起，拥有抵偿房产的使用权、处置权。4.2甲方可以出租、出售或以其他方式处置抵偿房产。4.3甲方处置抵偿房产时，应通知乙方，并在处置所得款项中扣除乙方应得的份额。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成房产过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.工程合同3.工程款支付凭证4.房产过户税费支付凭证5.房产过户手续费支付凭证6.房产处置所得款项支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成房产过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间支付工程款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能按照约定方式使用抵偿房产，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.甲方处置抵偿房产时，未通知乙方，或未在处置所得款项中扣除乙方应得的份额，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指某项工程的建设方。2.乙方：指拥有抵偿房产的方。3.工程款：指甲方应支付给乙方的工程款项。4.抵偿房产：指乙方用于抵偿工程款的房屋。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费支付问题：若乙方未能提供合法的税费支付凭证，甲方有权拒绝支付相应的款项，并要求乙方提供合法的凭证。2.房产过户手续费支付问题：若乙方未能提供合法的手续费支付凭证，甲方有权拒绝支付相应的款项，并要求乙方提供合法的凭证。3.房产处置所得款项支付问题：若甲方未能按照约定方式支付乙方应得的份额，乙方有