文化机构出租过户协议

文化机构出租过户协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记号：________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记号：________________第一条租赁物描述1.1出租方同意将位于______的房产出租给承租方。房产的具体位置、面积、户型、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月______元人民币。（2）租金每______支付一次，支付周期为______个月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。（2）承租方应在每期租金到期日前______天内支付完毕。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按约定将房产及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在______天内退还承租方剩余的押金。第五条双方义务5.1出租方义务：（1）保证房产符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定。（2）在租赁期间，负责房产的维修、养护和管理，确保房产及附属设施的正常使用。（3）不得干涉承租方的正常使用和经营活动。5.2承租方义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金。（2）合理使用房产及附属设施，不得损坏，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在房产内进行非法活动。第六条提前解除协议（1）出租方应退还承租方剩余租金的______%。（2）承租方应将房产及附属设施交还给出租方，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证明文件2.房产具体位置、面积、户型、设施等详细信息3.租赁房屋相关规定4.银行转账授权书5.维修、养护和管理合同6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证房产符合租赁房屋相关规定未能在租赁期间负责房产的维修、养护和管理干涉承租方的正常使用和经营活动2.承租方违约行为：未能按约定支付租金和押金未合理使用房产及附属设施，导致损坏在房产内进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并按照约定支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和占用房产。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按照约定保证房产符合租赁房屋相关规定。解决办法：承租方可以要求出租方在规定时间内修复房产，并有权按照协议要求减免租金。2.问题：承租方未能按约定支付租金和押金。解决办法：出租方可以催告承租方在规定时间内支付租金和押金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。3.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：承租方应负责修复损坏部分，或承担修复费用。4.问题：出租方干涉承租方的正常使用和经营活动。解决办法：承租方可以要求出租方立即停止干涉，并有权要求赔偿损失。五、所有