无房产证房屋买卖协议书范本

无房产证房屋买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。1.3乙方对该房产的现状、结构、用途等进行充分了解，并同意购买。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款；（3）乙方未按期支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。自过户之日起，乙方享有该房产的一切权益，并承担相应义务。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。4.2除非依法定程序，否则任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。4.3甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、修改和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权益和义务。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证或购房合同等相关权属证明文件2.房产现状照片或视频3.过户所需的相关税费计算公式及收费标准4.房屋交易过程中的其他相关费用明细5.甲乙双方的身份证明文件6.定金收据及支付凭证7.房款支付凭证8.房产过户证明文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.甲方未如实告知乙方房产存在的瑕疵，导致乙方受损。5.乙方未按约定使用房产，或擅自改变房产结构。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立结构，可以独立使用的建筑物体。2.购房款：指乙方购买房产应支付的全部金额，包括定金和剩余房款。3.过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现困难：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产交付后，乙方发现房产存在严重质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.乙方擅自改变房产结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.无房产证房屋买卖协议书范本：适用于甲方拥有房产但未取得房产证，愿意出售给乙方的情况。2.房产现状与房产证不符：适用于房产证上的信息与实际现状存在差异的情况。3.过户过程中出现特殊问题：适