农村无证自建房屋转让协议书

农村无证自建房屋转让协议书合同编号：__________转让协议书转让方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________接收方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条转让标的1.1本协议的转让标的为转让方拥有的位于__________的房产，具体为：__________（房产详细描述，包括但不限于面积、结构、现状等）。1.2转让方保证其对转让标的享有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条转让价格及支付方式2.2接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3转让方在收到全部转让价格后，应向接收方交付转让标的。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给接收方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3过户完成后，转让标的的所有权归接收方所有。第四条陈述与保证4.1转让方保证其对转让标的享有合法所有权，且转让标的不存在任何权利瑕疵或负担。4.2接收方保证其已充分了解转让标的的现状，并同意接受转让标的。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.转让方身份证明3.接收方身份证明4.房产现状照片5.过户手续所需的相关文件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.转让方未保证房产所有权清晰，存在权利瑕疵或负担。3.接收方未按照约定时间支付转让价格。4.双方未按照约定配合办理房产过户手续。5.任何一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房产所有权并将其转让给他人的一方。2.接收方：指购买房产并接受转让的一方。3.转让价格：指双方约定的转让标的的价格。4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到接收方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或接收方有权解除合同并要求退还已支付的转让价格。2.房产现状与约定不符：接收方有权拒绝接受房产，并要求退还已支付的转让价格。3.过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.转让方未履行合同约定：接收方有权解除合同并要求退还已支付的转让价格，并要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：