玛雅基督教堂租赁合同

玛雅基督教堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：玛雅基督教堂地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的玛雅基督教堂，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的玛雅基督教堂，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于上述地址的玛雅基督教堂，包括但不限于教堂主体建筑、附属设施及场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）教堂主体建筑：每月人民币____元；（2）附属设施：每月人民币____元；（3）场地：每月人民币____元。3.2租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自改变教堂的使用性质，不得损坏教堂设施。5.2乙方应在租赁期限内负责教堂的维护和管理，确保教堂的安全和整洁。5.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁标的符合约定的使用条件，确保教堂设施的正常运行。6.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供教堂的使用权。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.教堂使用权证明文件5.租金支付证明文件6.租赁标的维护与管理规定7.租赁合同变更与解除协议8.租赁合同违约金支付证明文件9.租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变教堂使用性质3.乙方损坏教堂设施4.乙方未经甲方同意转租给第三方5.甲方未按照约定提供租赁标的6.甲方未能保证租赁标的符合约定使用条件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁标的的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方擅自改变教堂使用性质解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权解除合同并追究违约金。3.乙方损坏教堂设施解决办法：乙方应承担修复费用或按照合同约定支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租给第三方解决办法：甲方有权解除合同并追究违约金。5.甲方未按照约定提供租赁标的解决办