高端写字楼租赁合同甲乙双方权益保障

高端写字楼租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________企业名称：________________注册地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________企业名称：________________注册地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所拥有的高端写字楼租赁给乙方使用，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在租赁期满前__个月，支付下一个租赁年度的租金。第三条费用承担（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担。（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担。（3）物业管理费：按实际使用面积计算，由乙方承担。（4）税费：包括但不限于房产税、增值税等，由乙方承担。（1）租赁物业的房产税、土地使用税。（2）租赁物业的维修、保养及保险费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁物业，确保物业的安全、整洁。（2）负责租赁物业的维修、保养，确保物业设施正常运行。（3）协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于消防、卫生等。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金及其他费用，否则甲方有权按约定追究乙方责任。（3）爱护租赁物业，合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）遵守我国的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端写字楼租赁合同2.租赁物业的具体信息3.租赁物业的平面图4.租金支付证明文件5.租赁物业的维修保养记录6.乙方的入驻手续文件7.乙方的经营活动证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过15天。2.甲方未保证乙方正常使用租赁物业：租赁物业存在严重安全隐患或无法正常使用，且甲方在收到乙方通知后15天内未能解决。3.乙方未按照约定的用途使用租赁物业：改变租赁物业用途，未经甲方书面同意。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：未经乙方同意，甲方干扰乙方的正常经营秩序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面催告乙方支付租金，逾期超过15天的，甲方有权解除合同。2.租赁物业存在安全隐患或无法正常使用：甲方应在收到乙方通知后15天内解决，否则乙方有权解除合同。3.乙方改变租赁物业用途：甲方有权书面通知乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权书面通知甲方停止干涉，如甲方未停止，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙