物管用房移交协议书

物管用房移交协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物管用房的移交事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、物管用房基本情况1.1物管用房位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2物管用房的权属清晰，甲方已取得该房屋的所有权/使用权，并具备合法移交的条件。1.3甲方应保证物管用房符合国家相关法律法规及消防安全要求，达到交付使用的标准。二、移交事项2.1甲方同意将物管用房按现状移交给乙方，乙方接受该物管用房的移交。2.2移交内容包括：房屋及附属设施、设备、家具、文具等固定资产。2.3甲方应向乙方提供物管用房的权属证明、验收合格证明等相关文件。2.4移交时间：本协议签订后____个工作日内。2.5移交地点：物管用房现场。三、乙方义务3.1乙方应按照本协议约定的时间和地点接收物管用房。3.2乙方应妥善保管和使用物管用房，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方应依法缴纳物管用房相关的税费、物业管理费等费用。3.4乙方如遇特殊情况需要提前解除本协议，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金人民币____元。四、甲方义务4.1甲方应保证物管用房的实际面积与合同约定面积相符。4.2甲方应确保物管用房及相关设施、设备的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理物管用房的水、电、燃气等开户手续。4.4甲方应在移交后____个工作日内向乙方提供相关物业资料和信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物管用房权属证明2.物管用房验收合格证明3.物管用房实际面积测量报告4.相关物业资料和信息5.水、电、燃气等开户手续相关文件6.房屋结构、设施、设备说明书及保修卡7.物业管理费支付凭证8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间移交物管用房，或移交的物管用房实际面积与合同约定面积不符。2.甲方未能保证物管用房及相关设施、设备的正常运行。3.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等开户手续。4.甲方未在约定时间内提供相关物业资料和信息。5.乙方未按约定时间和地点接收物管用房。6.乙方未妥善保管和使用物管用房，擅自改变房屋结构和用途。7.乙方未依法缴纳物管用房相关的税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.物管用房：指用于物业管理办公、维修、养护、服务等方面的房屋。2.权属证明：指证明物管用房所有权或使用权归属的文件。3.验收合格证明：指证明物管用房建设质量、安全、环保等方面符合国家标准的文件。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物管用房及附属设施、设备等所收取的费用。6.税费：指物管用房在转让、使用过程中应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟移交物管用房：甲方应按约定时间履行移交义务，如延迟移交，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.物管用房实际面积与合同约定不符：甲方应按照实际面积补足差价，或乙方有权解除本协议。3.设施、设备故障：甲方应负责维修、更换故障设施、设备，确保正常运行。4.乙方未按约定接收物管用房：乙方应按照约定时间和地点接收物管用房，如未按约定接收，应承担相应责任。5.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。6.乙方未缴纳相关费用：乙方应依法缴纳物管用房相关的税费、物业管理费等费用。五、所有应用场景：1.物业公司与其他企业或个人之