手房购房签合同流程

手房购房签合同流程合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中的税、费由乙方承担。4.2甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3乙方购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序。4.4双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋坐落位置相关资料5.双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供完整的相关证件，视为违约。4.乙方未按约定遵守物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或根据合同约定向甲方追究违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商催缴房款，或根据合同约定向乙方追究违约责任。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可协商分担额外费用，或按照合同约定的责任方承担。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或按照合同约定追究违约责