在建商品房抵押合同

在建商品房抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：第一条抵押物描述1.1抵押物位于_______市_______区_______路_______号，土地使用权证号为_______，在建商品房编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有，并依法办理了相关手续。第二条抵押范围2.1甲方将抵押物全部或部分抵押给乙方，作为甲方履行本合同债务的担保。2.2抵押物的抵押价值为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第三条抵押权的实现3.1甲方如未按本合同约定的期限和方式履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。3.2甲方履行债务的期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。4.2本合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建商品房所有权证明2.土地使用权证3.在建商品房平面图4.抵押物评估报告5.甲方公司章程6.乙方授权书7.债务履行证明8.抵押物解除抵押手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于延迟付款、不履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定履行债务，包括但不限于延迟放款、不履行合同约定的其他义务。3.甲方提供的抵押物信息不实，导致合同无法履行。4.甲方未按时支付利息或本金，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款，或违反合同约定的贷款使用规定。三、法律名词及解释：1.在建商品房：指尚未竣工，仍处于建设中的住宅商品房。2.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为债务担保的甲方。3.抵押权人：指在本合同中拥有抵押物优先受偿权的乙方。4.债务履行期限：指甲方履行合同约定的还款义务的期限。5.抵押价值：指抵押物在合同约定的债务履行期限内的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟履行债务：乙方可以依法要求甲方承担延迟履行的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。2.乙方延迟放款：甲方可以与乙方协商延长合同履行期限，或要求乙方支付逾期贷款的违约金。3.抵押物价值下降：甲方应按照合同约定及时补充抵押物价值，或提供其他担保措施。4.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为在建商品房开发商，需要向乙方申请贷款用于项目资金周转。2.乙方为金融机构，愿意向甲方提供贷款，要求以甲方在建商品房作为抵押物。3.双方为在建商品房交易中的买方和卖方，卖方以在建商品房为